Что делать, если купленный в ипотеку дом оказался недоделанным: права покупателя

Если продавец обещал доделать все, что не было доделано до перевода денежных средств, но нарушил это обещание, то вы имеете право требовать исполнения договора и приведения имущества в соответствие с условиями договора купли-продажи. Для этого вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или требованием устранения недостатков и возмещения убытков. В таких случаях необходимо обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную информацию об особенностях данной ситуации и способах ее решения.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества с продавцом.
2. Документ, подтверждающий оплату за приобретение дома (например, квитанцию об оплате).
3. Дополнительное соглашение к договору, в котором были оговорены условия, обязательства и сроки выполнения работ.
4. Свидетельство о собственности на приобретенный дом, если оно было получено на момент сделки.

Если продавец не выполнил свои обязательства по договору, вам как покупателю недвижимости предоставляется право на защиту своих интересов. В данной ситуации, вы можете потребовать от продавца выполнение обязательств, установленных договором купли-продажи, а именно:

1. Доделать все необходимые работы в течение установленного в договоре срока.
2. Устранить все выявленные недостатки и дефекты.
3. Произвести подключение газа и устранить неисправности в электроснабжении.

Если продавец отказывается выполнить обязательства, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных денежных средств или о выплате компенсации за неисполнение обязательств. В данном случае, доказательством будет служить договор купли-продажи, квитанция об оплате, дополнительное соглашение и технические акты на выявленные недостатки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от многих факторов, включая тип договора и наличие условий в нем. Однако, если допустить, что договор был заключен на условиях обещанного доделывания дома, возможно применение следующих статей: - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - о гарантиях качества товара (в том числе недвижимости) и правах покупателя при наличии недостатков; - Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отступничестве (требовании устранения недостатков вещи) и возможности расторжения договора; - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о правах потребителя на требование замены некачественного товара, устранения недостатков, снижения цены или расторжения договора; - Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков в случае нарушения договорных обязательств продавцом.

Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора и всяческой документации, которые могут повлиять на применение конкретных статей.