Что делать, если есть спор по наследству квартиры: обязательная доля, оплата коммунальных платежей и доли другого собственника.

1. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" коммунальные платежи должны быть оплачиваемыми всеми собственниками в соответствующей доле, установленной законодательством или договором между собственниками. Следовательно, если второй претендент не оформил свою долю квартиры, вы должны продолжать оплачивать все коммунальные платежи в полном объеме до тех пор, пока его доля не будет оформлена.

2. В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" для оформления прав на жилую недвижимость обязательно требуется нотариальное оформление перехода прав. Если второй собственник не оформил свою долю квартиры на себя, вы не можете самостоятельно дооформить его долю в свою собственность. Вы можете обратиться к нотариусу с жалобой на неправомерные действия второго собственника в отношении его доли, а также обратиться в суд для защиты своих прав на общую долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Завещание на основании которого была оформлена доля в квартире на Вас;

2. Документы, подтверждающие принадлежность каждой доли в квартире;

3. Заявление от другого собственника о его доле в квартире;

4. Документы, подтверждающие переход права собственности на Вас по завещанию.

Относительно заданных вопросов, отвечаю следующее:

1. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности. Следовательно, вы должны оплачивать только свою долю в коммунальных платежах, а второй собственник - свою.

2. Если второй собственник не будет оформлять свою долю в квартире на свое имя, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным или о недостаточной дееспособности, чтобы получить право на оформление его доли в квартире на свое имя. Также вы можете обратиться в нотариальную контору и заключить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру. В любом случае, необходимо соблюдать все правовые требования и процедуры, установленные законодательством Российской Федерации.

1. Статьи, применимые для решения вопроса:

- Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1119 (о праве собственности на объекты недвижимости); - Гражданский кодекс РФ, статьи 1197-1205 (о наследовании имущества); - Жилищный кодекс РФ, статьи 245-252 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений); - Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (об оформлении завещания).

1. Ответы на вопросы:

2. Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи только за свою долю в квартире (т.е. за 2/3), если второй собственник не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных платежей. Однако, если вы хотите сохранить хорошее состояние квартиры, то можете оплачивать коммунальные платежи за все помещение и затем требовать от второго собственника компенсацию его доли.

3. Для того, чтобы дооформить долю второго собственника в вашу собственность, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире, оформленный в нотариальной форме. Однако, чтобы второй собственник согласился на продажу своей доли, необходимо сначала решить вопрос с его претензиями и долгом по коммунальным платежам. Если второй собственник не согласен продавать свою долю, можно обратиться в суд с требованием о признании его доли заброшенной и передаче ее вам в собственность.