Что делать, если есть долг по ЖКХ и живешь в муниципальной квартире: отсчет полугода после безплатных платежей и возможность выселения

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений", в случае наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выселение гражданина возможно после истечения более чем полугода с момента начала задолженности. При этом, оплата 1/3 долга не означает, что отсчет периода полугода начнется заново с момента этого последнего платежа. То есть, с момента возникновения задолженности начало периода полугода не изменится ни при каких условиях оплаты задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения, заключенным между арендатором и арендодателем (в данном случае - муниципалитетом), а также с законодательством Российской Федерации в области жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" выселение арендатора может произойти только в соответствии с требованиями закона и (или) договора найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Федерального закона "О жилищных правоотношениях" срок для выселения арендатора жилого помещения за неуплату арендной платы или иных сумм, предусмотренных договором, устанавливается судом и не может быть менее одного месяца со дня вынесения решения суда.

Таким образом, если вы оплатили 1/3 долга на пятый месяц после начала накопления задолженности, отсчет срока для выселения начинается заново и продолжительность этого срока зависит от конкретных обстоятельств данного случая и решения суда.

Для уточнения конкретной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищных правоотношений, которые могут ознакомиться с договором найма жилого помещения и документами, связанными с задолженностью по ЖКХ, и дать консультацию по данному вопросу.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Увольнение из жилого помещения за неуплату жильцом платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги") и статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Перерыв в давности требований") могут быть применены для решения данного вопроса. Однако для конкретного решения рекомендуется обратиться к специалисту-адвокату в данной области.