Что делать, если друг сдал квартиру без вашего разрешения и наниматели требуют возврата денег?

Ситуация требует выяснения ряда обстоятельств. Ключевым вопросом является наличие согласия хозяина квартиры на сдачу ее внаем другом в качестве его представителя. Предполагается, что действия друга были совершены с согласия хозяина. Однако, важно проверить, было ли письменное согласие хозяина квартиры на передачу права сдачи квартиры в наем другому лицу.

Если согласие хозяина квартиры было получено, то друг вправе был сдать квартиру в наем, заключить договор и получить плату за это. Однако, стоит учесть, что при этом он выступал как представитель хозяина квартиры и не мог принимать решения о косметическом ремонте без согласия хозяина.

В случае смерти хозяина квартиры наследники становятся его правопреемниками и могут потребовать возврата всей суммы, полученной другом, за оккупацию квартиры. Однако, если договор был заключен и выполнен с согласия хозяина, друг имеет право на часть платы за период сдачи квартиры в наем. Если согласия хозяина на проведение ремонта не было, то друг может нести ответственность за причиненный ущерб.

Следует обратить внимание на тот факт, что друг был записан в договоре найма квартиры. В этом случае, наниматель имеет право требовать возврата всей суммы у друга, указанного в договоре как арендодатель. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый паспорт помещения - если друг сдал квартиру по кадастровому паспорту, то это означает, что он имел право распоряжаться квартирой, однако необходимо убедиться, что друг является законным нанимателем.

2. Договор найма - важно установить, кто является законным нанимателем, а также на какие условия был заключен договор найма. Если условия договора не противоречат законодательству Российской Федерации, то договор имеет юридическую силу.

3. Доказательства платежей - необходимо убедиться, что друг получил плату за сдачу квартиры, и чтобы были доказательства возврата части суммы хозяину квартиры.

4. Доказательства проживания нанимателя - необходимо установить, проживал ли наниматель в квартире, и сколько времени он прожил в ней.

5. Данные о смерти хозяина квартиры - для того чтобы узнать, кто является наследниками квартиры.

В данной ситуации другу необходимо обратиться к юристу, чтобы получить квалифицированную консультацию о своих правах. Друг также может аргументировать свой случай и доказать свою законность перед нанимателем, предоставив ему необходимые документы. Если наниматель продолжает угрожать заявлением в полицию о мошенничестве, то тогда друг может обратиться к полиции и предоставить им необходимые доказательства своей законности и добросовестности в действиях.

ГК РФ, статьи 671, 686-690, 702, 706, 708, 715-719.