Что делать, если ДЭК требует заключения договора, а УК отказывается?

В данной ситуации УК должна поступить следующим образом:

1. УК должна обратиться в суд с возражением на иск ДЭК. В ходе судебного разбирательства УК должна доказать, что собственник имеет право заключить договор на прямую, не обязательно через УК.

2. УК должна предоставить в суд все необходимые доказательства, подтверждающие, что согласно договору управления собственник не передает УК право заключать договоры от его имени.

3. УК должна ссылаться на релевантные статьи закона, подтверждающие ее позицию и правомерность действий собственника.

4. В случае вынесения решения в пользу УК, ДЭК должна быть обязана прекратить судебные действия.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

• Договор управления;
• Документы, подтверждающие, что согласно договору управления собственник не передает УК право заключать договоры от его имени;
• Документы, подтверждающие, что собственник имеет право заключить договор на прямую.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности организации управления многоквартирным домом;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - заключение договора управления многоквартирным домом;
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор последующего участия в строительстве;
• Статья 5 Федерального закона № 208-ФЗ - об образовании обществ с ограниченной ответственностью.