Что делать, если банк присылает письма о задолженности прежнего собственника купленной квартиры?

В данной ситуации важно разобраться, на какую задолженность ссылается банк и в каком статусе находится процесс передачи права собственности на квартиру. Если банк ссылается на задолженность кредита прежнего собственника, то суд может решить взыскать эту задолженность с квартиры. Однако, если вы стали собственником квартиры после покупки и исполнения всех необходимых процедур передачи права собственности, вы можете доказать, что не являетесь должником по данному кредиту, так как задолженность возникла до вашего приобретения квартиры. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и доказательствами, подтверждающими факт покупки квартиры после возникновения долгов прежнего собственника и исполнения всех процедур передачи права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между вами и прежним собственником.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры, такие как квитанции об оплате, расписки и т.д.
3. Документы, подтверждающие процедуру передачи права собственности на квартиру, такие как копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации: В случае последовательных переходов права собственности на имущество долги каждого имеющего это имущество лица (прежнего и нового собственников) могут быть взысканы с этого имущества в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации о принудительном исполнении.