Что делать, если арендатор не выполняет свои обязательства по квартире?

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам и потерянную выгоду за время, в течение которого жилье использовалось без оплаты. Также возможно обратиться с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора с помещения. Разрешение данного вопроса потребует обращения к доказательствам о том, что квартира была передана в аренду без подписания договора и заключения приложений, а также доказательствам о факте невыплаты коммунальных платежей. Вам также следует обратить внимание на предписание возможности применения судебных процедур и истечение срока давности по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие сдачу квартиры без договора (например, письменные переписки, свидетельские показания, фотографии и т.д.).
2. Доказательства факта невыплаты коммунальных платежей (счета на оплату коммунальных услуг, расчеты по оплате, платежные поручения и т.д.).
3. Вся корреспонденция или иная документация, свидетельствующая о неполучении арендной платы и оплате коммунальных платежей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о взыскании задолженности по договору аренды.
2. Статья 614.1 ГК РФ - о досрочном расторжении договора аренды вследствие неисполнения обязанности по уплате арендной платы.
3. Статья 1098 ГК РФ - о возмещении убытков в связи с нарушением договора.
4. Статья 6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - об ответственности за неоплату коммунальных платежей.