Что делать, чтобы долг за коммунальные услуги не перешел на несовершеннолетних собственников квартиры?

Для того чтобы избежать риска того, что долг за коммунальные услуги перейдет на несовершеннолетних собственников квартиры, советую обратиться в региональные органы управления (например, управляющую компанию, жилищную инспекцию) и предоставить им информацию о статусе несовершеннолетних собственников. После предоставления соответствующих документов, будут предприняты меры для исключения детей из списка собственников и передачи доли другим взрослым собственникам. Поэтому, когда ваш ребенок станет совершеннолетним, он сможет подарить свою долю и выписаться из списка собственников, и долги за коммунальные услуги не будут ложиться на него.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Заявление о выписке несовершеннолетних собственников из списка собственников квартиры;
- Паспорт несовершеннолетних собственников или свидетельство о рождении;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор долевого участия);
- Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве собственности для совершеннолетнего, достигшего 18 лет";
- Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность на квартиру";
- Статья 154 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".