Чего делать, если мужчина занял деньги под залог доли в моей квартире и требует их обратно?

Если мужчина не является собственником квартиры, а прописан только у Вас, тогда его доля в квартире не может быть заложена. Следовательно, расписка от него не имеет юридической силы и является несостоятельной. В случае, если эти люди будут добиваться своих прав в судебном порядке, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственническое право у вас, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи (при наличии).

2. Документы, подтверждающие прописку этого мужчины в квартире, включая выписку из ЕГРП о составе собственников, а также договор, если он заключался о совместном проживании.

3. Расписка мужчины о залоге его доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие право требования людей, которые пришли к вам с распиской от мужчины, включая договор залога и расчеты по нему.

После анализа этих документов вам с юридической точки зрения можно будет дать рекомендации по решению данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и гражданском праве:

Статья 302. Договор залога

Статья 330. Ответственность залогодателя

Статья 417. Основания признания права собственности недействительным

Статья 450. Основания для вынужденной продажи имущества, находящегося в залоге