Частный дом с общей стеной: правовые аспекты и возможные проблемы при продаже
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3836944
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Ермаков ЯрославПо законодательству Российской Федерации, стена, являющаяся общей с автосервисом, является общей собственностью соседних объектов. Каждый из собственников имеет право пользоваться этой стеной в пределах общего использования. Если автосервис решит продать свою часть, это не должно вызывать проблемы с выяснением принадлежности стены, так как она всегда будет оставаться общей собственностью. Однако, в случае продажи автосервисом своей части, возможно потребуется согласование между покупателем и соседом относительно дальнейшего использования стены. Соседство с автосервисом вполне законно, пока все операции соответствуют требованиям местного законодательства и не противоречат существующим правилам и нормам.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на ваш дом и свидетельство о праве собственности на автосервис.
2. Договор купли-продажи между владельцами дома и автосервисом, если таковой имеется.
3. Возможно, потребуется заключение эксперта о состоянии и стабильности стены.
В случае, когда одна стена дома является общей с автосервисом, вопрос о праве собственности на данную стену регулируется законодательством Российской Федерации. Статьи 252-258 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают правовые нормы, регулирующие вопросы соседства и общего имущества соседей. Они определяют порядок использования и защиты общего имущества, включая общие стены, а также права и обязанности соседей в данной ситуации. В случае, если автосервис захочет продать свою часть недвижимости или возникнут проблемы с выяснением права на данную стену, решение будет принято судом на основании пунктов 1 и 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые обязывают владельцев прилегающих помещений участвовать в общественном обсуждении, а при отсутствии согласия - устанавливать предельные габариты, режимы использования и соотношение самостоятельной части к общей стене.
статьи 252-258 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы