Частный дом без проживания более 10 лет: задолженность за воду на непонятном основании, судебный приказ отменен. Вопрос: можно ли не платить долг без законных оснований?

По законодательству Российской Федерации, счета за коммунальные услуги могут выставляться на основании договоров с гарантирующими организациями, которые могут быть назначены сельским или городским Советом, и пользование коммунальными услугами не требует согласия актуальных прописанных в данной квартире/доме людей. Однако, если дом не использовал коммунальные услуги и фактически не проживали в нем, то Вы имеете право обжаловать выставленные счета и не оплачивать долг. Важно убедиться, что при подписании договора с гарантирующей организацией прописанные в доме люди не были заменены на других лиц, и договор был подписан на основании действительной заявки на подключение к коммунальным услугам. Если таких подтверждающих документов нет, вы можете оспорить выставленный вам счет в суде, предоставив доказательства отсутствия потребления коммунальных услуг, отсутствия подписанного договора и прочие соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством обязательственного права и коммунальных услуг. В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса РФ платежи за коммунальные услуги и ресурсы взимаются соответствующими организациями на основании договоров с потребителями этих услуг. Закон не предусматривает возможность неоплаты используемых коммунальных ресурсов в случае отсутствия договора или в случае отсутствия намерений потребления.

Согласно пункту 12 Правил предоставления коммунальных услуг, установленных постановлением Правительства РФ от 09.11.2015 № 1152, в случае отсутствия в доме коммуникаций для получения воды, ответственность за невыполнение условий договора возлагается на предприятие, предоставляющее услуги по водоснабжению.

Наличие бумаги, что сельсовет назначил гарантирующей организацией является весомым аргументом в пользу того, что договор был заключен законно, поэтому рекомендуется обратиться в гарантирующую организацию с просьбой подтвердить факт подписания договора.

Следовательно, проще и корректнее будет оплатить задолженность за полученные коммунальные ресурсы, если фактически были потреблены, либо обратиться в суд с иском о споре о взыскании задолженности с сельсовета или гарантирующей организации за незаконное заключение договора на оказание коммунальных услуг без согласия потребителей. В данном случае справка о том, что дом не проживается с 2003 года, может служить одним из аргументов в пользу потребителей, однако не гарантирует положительного исхода дела.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-317, 431-433, 610-612, 638-639 и другие, в зависимости от конкретных обстоятельств дела);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 13, 15, 215-216 и т. д.);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если дом является объектом культурного наследия);
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (в случае, если имеются нарушения, связанные с экологической обстановкой).

Однако, для определения конкретных статей закона и возможных оснований для неоплаты задолженности, требуется более полная информация о ситуации, включая наличие документов, договоров и решений органов местного самоуправления. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более точной и конкретной правовой помощи в данном конкретном случае.