Can a Home Sale be Invalidated Due to Unpaid Credit?

Сделка по продаже дома может быть признана недействительной, если была совершена в умышленном обходе обязательств по возврату кредита. В данном случае, если продажа была совершена до возбуждения дела в суде или без умысла обойти обязательства по возврату кредита, то правомерность сделки не подвергается сомнению. Однако, если продажа была совершена после возбуждения дела в суде или с целью обойти обязательства по возврату кредита, то возможно признание такой сделки недействительной. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и анализа ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Копия договора кредита, который был заключен в 2014 году.
2. Копия документов о продаже дома, в том числе договор купли-продажи.
3. Решение суда от мая 2018 года, которое было вынесено за неуплату кредита.
4. Информацию о том, как было осуществлено погашение кредита и были ли внесены все необходимые платежи.

По результатам анализа предоставленной информации и документов юрист сможет оценить возможность признания сделки по продаже дома недействительной из-за задолженности по кредиту. Возможным юридическим решением могут стать: оспаривание решения суда о неуплате кредита или признание недействительности сделки по продаже недвижимости.

Сделка по продаже недвижимости может быть признана недействительной судом в соответствии со статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, если она была совершена с нарушением закона или иных правовых актов, если она противоречит публичному порядку или нравственности, а также если она является условной сделкой. Однако, в данной ситуации, необходимо уточнить, была ли сделка по продаже дома заключена после вступления в силу решения суда за неуплату кредита. В этом случае, суд может оспорить сделку по основанию статьи 10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", который устанавливает, что сделки, совершенные после вступления в силу решения о банкротстве, могут быть оспорены.