Бывший муж собственником дома, прописан ребенок - как продать без проблем

Согласно законодательству Российской Федерации, если в браке муж и жена приобретали жилой дом и только один из них является собственником, то при разводе имущественный спор будет решаться в суде. Если ребенок прописан в этом жилом доме, то суд учитывает наличие несовершеннолетнего ребенка и его интересы могут быть учтены при решении спора. Если же бывший муж является единственным собственником этого дома, то он вправе продать имущество самостоятельно, однако у него могут быть ограничения по закону. Например, если он продает имущество в период развода, то согласие на продажу должно быть дано обоим супругам.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: договором купли-продажи или иным документом, на основании которого муж стал собственником дома, свидетельством о рождении ребенка и свидетельством о браке.

Если дом был приобретен мужем до заключения брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации он является личным имуществом мужа. В этом случае, пока нет решения суда о разделе имущества между бывшими супругами, муж имеет право распоряжаться этим имуществом самостоятельно без согласия жены.

Если дом был приобретен в период брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации он может рассматриваться как общая собственность бывших супругов. В этом случае, без согласия жены продать дом будет нельзя. В случае разрыва брака дом может быть разделен между бывшими супругами с учетом долей каждого из них.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления правовой оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовые последствия регистрации права".

3. Статья 36 Федерального закона "О брачном (семейном) праве".

4. Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения".

5. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности".