Бывший банкрот подарил квартиру жене - можно ли купить ее сейчас и каковы риски?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае банкротства имущественные права могут быть ограничены до истечения 5 лет с момента закрытия процедуры банкротства. В данном случае, если квартира была подарена мужчине в 2022 году и сделка была отказана банком, скорее всего, это связано с ограничением имущественных прав мужчины. С учетом этого, есть риск того, что квартиру могут забрать, если соблюдены определенные условия. Однако, если квартира была подарена жене после закрытия процедуры банкротства мужа, и имущество не было заявлено в качестве предмета ограничения имущественных прав, то риски могут быть существенно снижены. В любом случае, приобретение имущества, которое ранее находилось в собственности бывшего банкрота, является рискованным. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед заключением сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую мужчина получил в дар от своего брата в 2022 году.

2. Решение суда о банкротстве мужчины, вынесенное в 2019 году, которое установит правовой статус квартиры и возможность ее продажи.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если мужчина переподарил ее своей жене.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, которые включают в себя договор купли-продажи, согласие на сделку банка и другие необходимые документы.

Стоит отметить, что если мужчина получил квартиру в дар от своего брата после банкротства в 2019 году, то данная квартира, вероятно, не была заложена в рамках процедуры банкротства и не попадает под ликвидацию имущества должника. Однако, если квартира была приобретена должником до банкротства, то срок ее ликвидации может быть продлен на 5 лет с момента признания должника банкротом. Следовательно, перед покупкой квартиры необходимо получить подтверждение от банка о возможности совершения сделки и уточнить все юридические аспекты, связанные с ее продажей и приобретением.

Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - сроки, в течение которых имущество должника может быть оспорено в связи с банкротством; Статьи 61.1, 61.2, 61.6, 61.11 и 61.12 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - правила, касающиеся особенностей реализации имущества банкрота; Статья 391 Гражданского кодекса РФ - общие положения о недействительности сделок.