Бывшая супруга хочет продать квартиру, указанную в брачном договоре без прав на нее: возможны ли проблемы?

На основании описанного брачного договора, супруга не имеет права на квартиру и не может совершать сделки с этой квартирой без согласия супруга. Если все условия брачного договора были соблюдены, то продажа квартиры не должна вызывать проблем. Однако, если возникнут споры или недоразумения по поводу этого договора, то решение будет приниматься в суде. В этом случае важно иметь юридическую консультацию и представление интересов со стороны опытных юристов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия заверенного брачного договора;
2. Документы на квартиру, подтверждающие права на нее у бывшего супруга (например, свидетельство о праве собственности или копия договора купли-продажи);
3. Документы, подтверждающие согласие бывшей супруги на продажу квартиры, если такое согласие предусмотрено брачным договором.

При продаже квартиры, заключенная ранее брачный договор может создать определенные проблемы. Например, если в договоре указано, что супруг не имеет никаких прав на квартиру, то это может усложнить продажу, так как покупатель может поставить под сомнение права продавца на квартиру. Поэтому важно внимательно ознакомиться с условиями брачного договора и убедиться, что все правильно оформлено. Если возникают какие-либо проблемы, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и будут определяться судом. Но, исходя из представленных вопросом данных, можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ (о брачном договоре);
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о правах собственников);
• Статья 29 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" (о правах собственников ценных бумаг и вопросах их передачи).

Опять же, какие именно статьи будут применяться в конкретном случае, зависит от ряда факторов и будет определяться компетентным органом или судом.