Бывшая супруга должна согласиться на залог квартиры для рефинансирования ипотеки: юридическая сторона вопроса

Да, банк имеет право требовать согласие бывшей супруги на Залог квартиры, если на момент приобретения квартиры она состояла в браке. В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью. Для рефинансирования ипотечного кредита банк может требовать подтверждения прав на залоговое имущество ото всех собственников данного имущества.

Добрый вечер. Банк правомерно требует Ваше согласие на залог квартиры, если Вы на момент приобретения квартиры были в браке с залогодателем. Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить согласие на залог квартиры. Также, возможно, потребуется предоставить документы, подтверждающие Ваше право на квартиру (например, свидетельство о браке или о разводе). При наличии специальных условий в договоре брачного контракта могут потребоваться и другие документы. Рекомендуется обратиться к юристу для компетентной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статья 34, часть 1 Федерального закона от 02.12.1992 № 395-ФЗ "О банках и банковской деятельности" определяет порядок предоставления залогового имущества для обеспечения исполнения обязательств по кредиту.

Статья 34, часть 3 указанного закона устанавливает, что залогодатель (собственник имущества) должен дать свое согласие на предоставление залога.

В данном случае, для рефинансирования ипотечного кредита, банк требует согласия бывшей супруги на залог квартиры, поскольку квартира была приобретена в период брака. Поэтому, банк действительно правомерно требует согласия на залог квартиры от бывшей супруги.