Быстро и уверенно получите ипотеку на квартиру: причины отказа, проверка и перевод денег
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3194556
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Скорость проверки квартиры банком зависит от внутренней политики банка и может занимать разное время. Однако, если все необходимые документы предоставлены, процесс должен быть проведен относительно быстро.
- Банк может отказать по квартире, если она находится в залоге или обременена какими-либо правами третьих лиц, если она находится в зоне строительства или если в квартире есть видимые проблемы с инфраструктурой или безопасностью.
- Обратиться к нотариусу для подготовки документов на покупку или продажу недвижимости обязательно, поскольку это гарантирует юридическую безопасность и действительность сделки. Время, необходимое для оформления документов у нотариуса, может варьироваться в зависимости от сложности сделки и загруженности нотариуса.
- Перевод денег происходит после получения права собственности на новую квартиру. Сроки зависят от внутренней политики банка и могут быть разными. Некоторые банки могут переводить деньги немедленно, а другие могут занимать дольшие сроки. Стоит обратиться к своему банку для получения более точной информации.
- Сроки проверки квартиры банком могут быть разными и зависят от внутренних процедур банка. В среднем, это может занять несколько дней до нескольких недель.
- Банк может отказать по квартире, если она не удовлетворяет требованиям залогового имущества - например, если продавец не является полноправным собственником или если квартира не соответствует стандартам строительства или безопасности.
- Обращение к нотариусу необходимо для оформления нотариальной доверенности на продажу квартиры, которая понадобится для регистрации сделки у юстиции и перехода прав собственности на покупателя. Сроки оформления документов у нотариуса зависят от загруженности конкретного нотариуса и могут быть от нескольких часов до нескольких дней.
- Перевод денег банком происходит после получения всех необходимых документов и оформления сделки у юстиции о регистрации права собственности. Сроки перевода зависят от внутренних процедур банка и могут быть от нескольких дней до нескольких недель.
При продаже квартиры, законодательство РФ предписывает проводить проверку наличия права собственности на недвижимое имущество, а также отсутствия обременений на объект недвижимости. Для этого применяются нормы Гражданского Кодекса (статья 209 и статья 210).
Отказ банка может быть обоснован отсутствием у заемщика стабильного дохода или недостаточной кредитной историей. Также банк имеет право проверять правильность оценки недвижимости.
Нотариус является государственным органом, уполномоченным на оформление нотариальных документов. Обращение к нотариусу необходимо для оформления и подписания договора купли-продажи, который является основным юридическим документом в продаже квартиры. Время оформления документов у нотариуса зависит от их объема и сложности, и может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней.
Перевод денежных средств осуществляется банком после получения документов о регистрации права собственности. Также сроки перевода могут зависеть от условий договора ипотеки, установленных банком и заемщиком.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы