Брат скончался, квартира с долгами и опасной заглушкой: кому нести ответственность и как решить проблему?

Сначала необходимо разобраться с вопросом полномочий управляющей компании в данной ситуации. Если заглушка на канализации была установлена без согласия собственника квартиры или без соответствующего уведомления, то ее удаление и оплата за это не могут быть обязательными для собственника квартиры. Если в дальнейшем произойдет затопление у соседей, которое будет вызвано отсутствием заглушки на канализации, ответственность будет лежать на управляющей компании и, возможно, на брате собственницы квартиры, в случае если станет известно, что он был ответственным за установку заглушки без согласования с собственником квартиры. Однако, если управляющая компания может доказать, что она не имела возможности или информации о том, что заглушка была установлена без согласования с собственником квартиры, то можно предполагать, что ответственности будет никакой. В целом, рекомендуется обратиться к адвокату или консультанту в области недвижимости, чтобы разобраться в правовых аспектах данной ситуации и получить конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности вашей супруги на объект недвижимости;
2. Договоры и квитанции на оплату коммунальных услуг, показывающие, что задолженность по ним имеется;
3. Уведомления об установленных коммунальных счетчиках, их проверке и поверке;
4. Акты установки и проверки водопроводных и канализационных труб, а также электросчетчиков;
5. Документы, подтверждающие оплату услуг связи и подключения к интернету.

Ответственность за затопление соседей возлагается на собственника недвижимости, в данном случае - на вашу супругу. При этом, если канализация была установлена и удалена без ведома ее собственника, то она может обратиться в суд для защиты своих прав и нести ответственность только в той мере, в которой она причастна к нарушению правил эксплуатации жилого помещения.

Отмена оплаты за услуги по установке и удалению заглушки с канализации зависит от того, была ли эта услуга предназначена для квартиры вашей супруги или не была. Если услуга была не нужна и не была заказана, ее оплата не является обязательной. Однако, если произведены работы, связанные с установкой или удалением заглушки, то необходимо оплатить за них соответствующие расходы.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310 - обязательства собственника помещения по обеспечению его безопасности и не причинению вреда другим лицам, также обязательство собственника предоставить помещение в достаточно хорошем состоянии для пользования им другими лицами.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 240, 244 - о правах и обязанностях собственника жилья, в том числе об обеспечении безопасности жилья, праве на утилизацию отходов и благоустройство жилья.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28 - ответственность за неуплату коммунальных платежей.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 8.19, 8.20 - ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением, обусловленную эксплуатационными нормами.

5. Лицензионный закон РФ, статья 16 - требование об уведомлении собственника о включении в объекты коммунальной инфраструктуры (в данном случае - канализации) и обязанности лицензиата предоставлять услуги в рамках законодательства и условий лицензии.

6. Гражданский кодекс РФ, статья 303 - условия договора коммунального обслуживания и права и обязанности сторон.

Судебным порядком можно будет выяснить, какие из этих статей будут иметь наибольшее влияние на решение данного конкретного вопроса.