Брат и ипотека: что будет со домом, когда он не хочет платить кредит и нанимает адвоката?

Здравствуйте! Ответственность за кредит возлагается на того, кто его взял, независимо от того, кто прописан в доме или кто платит за ипотеку. Если брат не выплачивает кредит, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с брата и его имущества. Если дом является ипотекой, то его можно продать на аукционе для покрытия долга по кредиту. В данном случае, если бывшая жена не является заемщиком, то она несет ответственность за возврат кредита и не должна потерять свой дом. В случае возникновения споров по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, который смог бы более подробно изучить документы и дать юридическое мнение и консультацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии кредитных договоров и иных документов, подтверждающих наличие задолженности перед кредитором.

2. Документы, подтверждающие наличие и оформление ипотеки на дом, принадлежащий брату.

3. Документы, подтверждающие правомерность прописки жены и несовершеннолетней дочери в данном доме.

4. Копии судебных документов, если уже были поданные иски кредитором.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, брат несет ответственность за свои долги в полном объеме. В данном случае, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, которая была оставшаяся неоплаченной после двух разовых платежей.

Суд может принять решение о вынужденном продаже имущества брата, в том числе и дома, находящегося в залоге у кредитора, для покрытия его задолженности. Это может означать, что дом будет отобран у брата или его бывшей жены, если она не сможет погасить долг.

Найм адвоката может помочь брату обжаловать решение суда, но не поможет решить проблему задолженности перед кредитором.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Статья 391 Гражданского кодекса РФ - Залог имущества. В соответствии с данной статьей, залогодатель (брат) обязан уплатить залогодержателю (банк) сумму, за которую заложено имущество (дом), иначе залогодержатель имеет право истребовать от залогодателя возмещение недостающей суммы.

2. Статьи 329 и 330 Гражданского кодекса РФ - Обязательство по возврату долга. В соответствии с данными статьями, заемщик (брат) обязан возвратить сумму кредита банку в установленные сроки и порядке.

3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за неисполнение обязательств. В соответствии с данной статьей, лица, не исполнившие обязательства (брат), несут ответственность за причиненные убытки.

Относительно дома, заложенного в качестве обеспечения кредита, действия банка могут быть определены в договоре залога. Если брат не выполняет свои обязательства по кредиту, банк имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности, включая сумму процентов и штрафы, а также имущества, которое было заложено как обеспечение кредита.

Дом, заложенный в качестве обеспечения кредита, может быть отобран банком в случае добровольной сдачи имущества заемщиком на продажу или в случае, когда продажа имущества (дома) не позволяет полностью покрыть задолженность по кредиту. Бывшая жена брата, не являющаяся заемщиком, в соответствии с законодательством, имеет право на получение доли в доме, если он был приобретен в период брачной жизни. Однако, ее права могут быть ограничены в случае, если дом находится в ипотеке в качестве залога по кредиту брата.