Брак не расторгнут, но можно продать дома - правовые нюансы и совместно нажитое имущество

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельные участки были приобретены до брака, но оформлены на супругов уже после его заключения, то они считаются совместно нажитым имуществом и делятся между супругами поровну. При продаже таких участков требуется согласие обоих супругов, так как совместное имущество рассматривается как совместная собственность. Если супруга уже выразила согласие на продажу участков, то разрешение от нее повторно не требуется. В случае продажи без оформления домов, как просто земли, вы можете продать имущество собственным решением, поскольку эти земельные участки приобретены на добрачные средства. Однако, при продаже домов, которые построены на этих участках, они должны быть введены в эксплуатацию и станут совместным имуществом супругов. Лучше всего уточнить условия и требования для совершения указанных действий у компетентного специалиста или юриста, чтобы убедиться в правильности проводимых действий в данной ситуации.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:
1. Согласие супруга на продажу земельных участков и домов
2. Документы, подтверждающие дату приобретения земельных участков и финансовые вложения в строительство домов
3. Документы, подтверждающие оформление права собственности на земельные участки
4. Документы, подтверждающие ввод домов в эксплуатацию (если необходимо)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности супругов на совместно нажитое имущество
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ - требования к согласию супруга на совершение сделок совместного имущества
3. Статья 133 Земельного кодекса РФ - правила оформления права собственности на земельные участки
4. Статья 51 Гражданского кодекса РФ - правила оформления права собственности на недвижимость
5. Статья 163 Жилищного кодекса РФ - требования к вводу домов в эксплуатацию