Брачный договор при различных доходах будущих супругов: условия, последствия и примеры расчета

В брачном договоре следует прописать условие о том, что первоначальные взносы каждого из супругов на приобретение недвижимости являются их собственностью и должны быть им возвращены в полном объеме одним из следующих способов: наличным расчетом, переводом на личный банковский счет или добровольным отчуждением своей доли в пользу другого супруга. Остальная сумма стоимости недвижимости, кроме суммы первых взносов, должна делиться между супругами в равных долях. Это означает, что в случае развода каждый из супругов получит обратно свой первоначальный взнос, а остальная стоимость квартиры будет делиться между супругами в равных долях, так как ипотеку они будут оплачивать вдвоем и квартира будет нажита совместными усилиями.

Для решения данного вопроса потребуется составление брачного договора, который является действительным только при условии его надлежащего оформления. Для этого необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорта будущих супругов.

2. Документы на имущество, которое планируется приобретать в браке, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на недвижимость или земельный участок.

3. Документы, подтверждающие первоначальный взнос каждого из супругов на покупку имущества.

4. Свидетельство о браке.

5. Документы, подтверждающие доход каждого из супругов (декларации о доходах, трудовые контракты).

При составлении брачного договора следует учесть, что такой договор не должен противоречить законодательству Российской Федерации. Текст должен быть написан понятным языком, без использования юридических терминов, чтобы договор мог быть понят и для будущих супругов. В тексте брачного договора необходимо ясно определить, как распределяется имущество по окончании брака (в данном случае – недвижимость), включая правила расчета. В брачном договоре необходимо заложить условия, которые будут действовать в случае развода или смерти одного из супругов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 32 Семейного кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения брачного договора.

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая определяет возможные условия брачного договора, в том числе про имущество.

3. Статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, которые определяют правила распределения имущества при разводе, в том числе про долевую собственность.

4. Статьи 131 и 163 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок возникновения долевой собственности на жилое помещение при ее приобретении в браке и порядок раздела такой долевой собственности при разводе.

Для конкретной формулировки условия в брачном договоре рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оговорить все детали и юридические тонкости данного случая.