Брачный договор: обязательная продажа и дележка имущества при разводе квартиры в ипотеке

1. В соответствии со статьей 42 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, полученное в результате продажи квартиры, приобретенной в браке, также является совместной собственностью. Брачный договор может содержать условия относительно раздела имущества при разводе, в том числе относительно продажи квартиры и раздела полученных денег. Однако, следует учитывать, что брачный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями закона и не должен противоречить закону и морали.

2. Деньги, вложенные в квартиру, приобретенную до заключения брака, могут быть признаны собственностью одного из супругов в соответствии со статьей 256 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако, если эти деньги были вложены в совместную квартиру, то при ее продаже деньги должны быть подлежащие разделу между супругами в соответствии с их долей в праве общей собственности на эту квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Брачный договор, который будет регулировать права и обязанности супругов в отношении ипотечной квартиры при возникновении развода. В нем следует прописать условия о том, что при разводе квартира подлежит обязательной продаже и разделу полученных денег.

2. Документы о погашении кредита, которые указывают на то, что деньги, полученные от продажи квартиры купленной до брака, были внесены в счет погашения ипотеки на совместно приобретенную квартиру.

3. Документы о покупке квартиры до брака, которые подтверждают право супруга на вложение средств в ее покупку.

4. Договор купли-продажи совместно приобретенной квартиры, который может содержать условия о том, каким образом будут делиться полученные от продажи денежные средства.

При составлении брачного договора и разделе имущества следует обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и содействия в подготовке документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия свидетельства о браке супругов.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку и переведенную в совместную собственность.
3. Информация об изменениях в законодательстве о брачном договоре.
4. Копия заявления или текст будущего брачного договора с указанием условий, освобождающих квартиру от общего владения и обязанности ее продажи при разводе, а также условий о вкладе одного из супругов в погашение ипотеки.
5. Информация о сумме вклада одного из супругов в погашение ипотеки по квартире, приобретенной до заключения брака.

Необходимо учитывать, что вопрос брачного договора является индивидуальным, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в области семейного права для разработки наилучшего варианта брачного договора, учитывающего каждую конкретную ситуацию.

1. Статьи 40, 42, 256-259 Семейного кодекса РФ.
2. Статьи 256-259 Семейного кодекса РФ.

1. Статьи 38, 40 и 41 Семейного кодекса РФ.
2. Статьи 256 и 260 Гражданского кодекса РФ.