Брачный договор на земельный участок: необходимость согласия других долщиков и роль кадастровых инженеров

Для составления брачного договора на земельный участок, участок должен быть разделен между его собственниками. Если участок не разделен на доли, то требуется вызов кадастровых инженеров для выделения доли, которая будет прописана в брачном договоре. В случае, если у отчима есть доли на участке, необходимо получить согласие остальных собственников при составлении брачного договора у нотариуса.

Для составления брачного договора на земельный участок, Вам понадобится следующее:

1. Договор о приобретении земельного участка или свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о регистрации брака Вашего отчима и матери в органах ЗАГСа.
3. Документы, подтверждающие право Вашего отчима на долю в земельном участке.
4. Бракованный паспорт и паспорт супруги.
5. Документы, подтверждающие наличие долщиков на участке.

Согласно Закону "Об участках в садоводческих и огороднических товариществах граждан" для продажи, обмена, дарения, наследования, распределения участков необходимо согласие всех собственников (держателей долей) участка. Таким образом, для составления брачного договора на земельный участок, нужно получить согласие всех держателей долей на сделку.

Относительно вопроса о выделении доли на участке, если все держатели долей на участке выступают за эту сделку и просят определенную долю прописать в брачном договоре, то это требование может быть учтено. Но если есть возможность, то стоит обратиться к кадастровым инженерам для уточнения соотношения долей, иначе возможно у появления недопонимания в будущем.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 254 - Договор купли-продажи - Статья 256 - Содержание договора купли-продажи - Статья 577 - Понятие и виды земельных участков - Статья 584 - Ограничения права собственности на земельный участок - Статья 1390 - Требования к договору брачного контракта - Статья 1393 - Долевое участие супруга в имуществе - Статья 1402 - Изменение брачного контракта.