Брачный договор на недвижимость: правильные формулировки и определение прав на конкретную квартиру

Да, такой брачный договор можно составить. В договоре необходимо указать строящийся дом и номер квартиры, а также указать, что правовой режим, установленный настоящим договором, распространяется на данную квартиру. Формулировка, которую предложил нотариус, является типичной и соответствует законодательству. В договоре должна быть прописана судьба всего имущества, включая данную квартиру, чтобы была установлена ясность и возможность восстановления прав в случае развода или других событий.

Для составления брачного договора на одно конкретное недвижимое имущество, в данном случае-ипотечную квартиру, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

При подготовке договора, необходимо учесть, что данная квартира является имуществом, приобретенным в браке, и, как следствие, применяются правила о совместной собственности супругов. Также следует учитывать, что указанный объект имеет еще строительный адрес, а не фактический.

Для составления договора необходимо предоставить следующие документы: - паспорта супругов; - свидетельство о заключении брака; - документы на недвижимое имущество, в данном случае - на ипотечную квартиру; - сведения о долгах на данную квартиру.

Формулировки договора должны быть четкими и ясными, отражать права и обязанности сторон, а также учитывать особенности именно этой квартиры. Например, можно включить в договор условие о том, что данная квартира является имуществом только одного из супругов и не подлежит разделу при разводе.

В любом случае, важно, чтобы договор был составлен профессиональным юристом и соответствовал действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Статья 33 Семейного кодекса РФ "Брачный договор" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Вещные права" - Статья 446 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Постановление Правительства РФ от 06 апреля 2019 года № 403 "Об утверждении Правил застройки территорий" (в части относящейся к строительству и регистрации недвижимого имущества)