Брачный договор и ипотека при разводе: кто платит и остается с квартирой?

Если действующий брачный договор между сестрой и ее супругом не был изменен или не отменен на момент смерти супруга, то его условия по-прежнему действуют. В соответствии с условиями брачного договора, все обязанности по погашению ипотеки возлагаются на бывшего мужа и являются его индивидуальной ответственностью. При этом в случае смерти бывшего мужа, ипотека по данному жилью остается ответственностью наследников по завещанию или в соответствии с законом. На оставшуюся часть ипотеки, касающейся квартиры, может возложиться ответственность на сестру, если она была созаемщиком при получении кредита на ипотеку. Однако, это будет зависеть от условий кредитного договора и связанных с ним правовых норм, а также от законодательства о наследовании имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию брачного договора, решение суда о разводе, свидетельство о браке и свидетельство о смерти бывшего супруга. Также может потребоваться копия договора займа или ипотеки, заключенного с банком, в котором указаны условия погашения долга. Законодательство Российской Федерации устанавливает, что при заключении брака и приобретении имущества каждый из супругов сохраняет право собственности на то имущество, которое принадлежало ему до заключения брака. Однако, если бывший муж, являясь созаемщиком, не выполнял свои обязательства по погашению долга по ипотеке, банк может обратиться к ней как к созаемщику и потребовать погашения задолженности. В данной ситуации будет необходимо обратиться к юристу для предоставления более точного и конкретного ответа и оценки ситуации в отношении ее возможных последствий.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит, что каждый супруг имеет право на свою долю в имуществе, приобретенном им в браке, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что в случае развода бывшие супруги вправе договориться об использовании имущества, приобретенного ими в браке, а в случае отсутствия соглашения имущество распределяется между ними поровну;
• Статья 140 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок наследования имущества после смерти собственника.

Ответ на вопрос о том, возложит ли банк обязательства по оплате ипотеки на сестру, зависит от того, является ли она созаемщиком ипотеки или нет, а также от условий, прописанных в ипотечном договоре. Сестра должна обратиться в банк, чтобы уточнить свои права и обязанности в данном случае.