Субсидиарная ответственность и брачный договор: кто несет ответственность за задолженность по ЖКХ?

Согласно статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, субсидиарная ответственность применяется в том случае, если должник не исполнил свои обязательства по договору и при этом возможность исполнения этих обязательств не исчезла (в данном случае, задолженность по оплате ЖКХ). Но субсидиарная ответственность может быть применена только в том случае, если должник оказался неспособным или бездействовал в исполнении своих обязательств. В данном случае, наличие брачного договора, в котором квартира закреплена за одним из супругов, говорит о том, что задолженность по оплате ЖКХ является проблемой исключительно собственника квартиры. Следовательно, субсидиарная ответственность не может быть применена к вам, поскольку присутствуют очевидные доказательства того, что задолженность возникла у другого лица, а не у вас.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с содержанием брачного договора, который был принят судом, а также законодательством Российской Федерации об ответственности за задолженности по оплате ЖКХ. Если брачным договором было закреплено, что квартира принадлежит супруге, и супруг обязан освободить физически квартиру после развода, то применение субсидиарной ответственности ко второму супругу возможно только в том случае, если в договоре есть соответствующие указания или если он совершал платежи от имени владельца квартиры.

Если же в договоре таких условий нет, то субсидиарной ответственности прописанного в квартире лица быть не может. В любом случае, принятие какого-либо решения возможно только после постановления суда или получения соответствующего заявления от приставов о привлечении к ответственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поддержание недвижимого имущества"; - Статья 15.1 Федерального закона "Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации" "Социальный рентабельный норматив"; - Статья 15 Федерального закона от 23 декабря 2003 года № 184-ФЗ "О защите потребителей" "Права потребителей при оказании коммунальных услуг"; - Статья 112.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность граждан за ущерб, причиняемый жилищному фонду, коммунальному и энергетическому оборудованию"; - Статья 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на защиту своих прав и законных интересов".

Согласно ст. 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах оплачиваются собственниками помещений в этих домах, а при отсутствии собственников - пользователями помещений. Если в данном случае субсидиарная ответственность была установлена в отношении супруга собственника квартиры, то взыскание задолженности по оплате ЖКХ совершается именно с него, а не со стороны регистрируемого в квартире лица, которое не является собственником или пользователем помещения. Однако консультации по данному вопросу следует получать у адвоката, так как возможны нюансы и особенности данной ситуации.

В данной ситуации необходимо обратиться к условиям оговоренным в брачном договоре, так как данный договор был принят судом при бракоразводном процессе и определяет имущество, закрепленное за каждым из супругов. Если в брачном договоре указано, что квартира принадлежит только одному из супругов, а другой не несет ответственности за задолженность по оплате ЖКХ, то субсидиарная ответственность не применима в отношении другого супруга, которому не принадлежит квартира. Однако, если в брачном договоре не урегулированы вопросы ответственности за задолженность по оплате ЖКХ, то в соответствии с законодательством РФ данная ответственность ложится на всех собственников квартиры независимо от их места прописки. В таком случае судебные приставы могут использовать штамп в паспорте в качестве основания для взыскания задолженности по оплате ЖКХ с вас.

Закон "Об оплате за жилищно-коммунальные услуги" от 05.04.2013 № 102-ФЗ, статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации.