Безвозмездное пользование домовладением: как прекратить договор после смерти арендатора?

В случае смерти арендатора, договор безвозмездного пользования прекращается без дополнительных условий, поскольку это персональное право. Если предусмотрено наличие наследников арендатора, то право безвозмездного пользования будет принадлежать им. Если же наследников нет или они не заинтересованы в продолжении договора, то владелец дома имеет право требовать освобождения имущества. Он может потребовать передачи объекта безвозмездного пользования или расторжения договора в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования частью домовладения между молодым человеком и владельцем дома, заключенный в 2010 году.

2. Документы, подтверждающие умершего молодого человека (свидетельство о смерти и другие документы в зависимости от обстоятельств).

3. Документы, подтверждающие правопреемство на имущество умершего молодого человека (завещание, свидетельства наследования, судебный приказ и т.д.)

На основании этих документов владелец дома может обратиться с заявлением в суд о расторжении договора безвозмездного пользования. Суд по рассмотрению дела может принять решение о прекращении действия договора, если обстоятельства дела установятся в пользу владельца дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 612-626 (о безвозмездном пользовании имуществом);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-466 (о наследовании имущества);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 233-241 (о прекращении договора по иску сторон или по решению суда).

Для прекращения действия договора безвозмездного пользования в данном случае могут быть применены статьи ГК РФ о прекращении договора по истечении срока (статья 454), а также статьи об отказе от наследства (статьи 1119-1123). Если имеется спор между наследниками и владельцем дома, то может быть применен ГПК РФ для решения спора.