Безопасность своей собственности: блокирование построек на меже без регистрации и разрешение на нулевой отступ от УАиГ.

Согласно статье 39 пункту 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение общественных слушаний обязательно для строительства объектов, которые могут повлиять на окружающую среду и благоустройство территории. В данном случае, возможность блокировки зданий и сооружений на смежных земельных участках, указанная в П3З, не является достаточным основанием для отмены общественных слушаний. Однако, надо учитывать, что наличие заключения УАиГ об отсутствии необходимости в введении нулевого отступа является важным фактором для получения соответствующего разрешения на строительство хозяйственных построек на меже с соседями.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельные участки, на которых расположены соседские постройки и где планируется строительство хозяйственных построек.
2. Документы на соседские постройки, подтверждающие их наличие на меже.
3. Заключение от УАиГ о возможности для Вас нулевого отступа.
4. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых указано разрешение на блокировку зданий и сооружений на смежных земельных участках.

Ответ на вопрос о проведении общественных слушаний зависит от того, предусмотрено ли такое требование в ПЗЗ на конкретной территории. В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса РФ, общественные слушания проводятся в случаях, указанных в законе о градостроительной деятельности, и в ПЗЗ. Если в ПЗЗ не предусмотрено требование об общественных слушаниях при блокировке зданий на смежных земельных участках, то их проводить не требуется. Однако, рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для уточнения наличия такого требования в ПЗЗ на конкретной территории.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 3 Закона Российской Федерации от 26 октября 2006 года №170-ФЗ "Об особенностях отдельных правоотношений, связанных с осуществлением права собственности на земельные участки в границах населенных пунктов"
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 11)

Ответ на вопрос о проведении общественных слушаний для строительства хозпостроек на меже должен быть дан с учетом конкретной ситуации и требований закона. В данном случае, если блокировка зданий и сооружений, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается в соответствии с Законом Российской Федерации от 26 октября 2006 года №170-ФЗ, то общественные слушания, предусмотренные частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, возможно не требуются. Однако, необходимо соблюдать все требования закона и уточнять разрешительную документацию на строительство в конкретной местности.