Безопасно ли покупать участок без электросетей в ОНТ? Решаем проблему подключения за 170 т.р. или за 300 т.р. - правомерно ли требование председателя?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если участок находится на территории Объединения Несовместного Землепользования и Ведения Хозяйства (ОНТ), то ответственность за подключение к электросетям лежит на представителях данного объединения. Однако, если за подключение к электросетям были взимаемы какие-либо сборы, то указанные сборы должны быть обоснованы и не должны превышать действительные затраты на подключение.

В данном случае, требование председателя ОНТ о взыскании суммы в 300 тыс. рублей не является закономерным, так как не обосновано и превышает действительные затраты на подключение к электросетям, учитывая общепринятые тарифы на электроэнергию и цены на материалы и работы по монтажу. При этом, необходимо ознакомиться с положениями устава ОНТ и протоколом общего собрания, чтобы узнать о голосовании по данному вопросу и о том, каким образом была установлена указанная сумма. Также, стоит обратить внимание на то, было ли решение общего собрания принято в соответствии с уставом ОНТ.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить действия председателя ОНТ и помочь защитить интересы покупателей участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на покупку участка в ОНТ.

2. Протокол общего собрания, ознакомление с которым упоминается председателем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, взимание платы за подключение к электросетям должно быть обосновано и соответствовать установленным нормам. Предварительное согласование условий подключения должно осуществляться с собственником участка.

Если искомая сумма взимается без установленной законодательством основы, то это может являться действием, противоречащим закону. В таком случае, Вы можете обратиться в суд или другой компетентный орган для защиты своих прав и интересов.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств:

"Недостатки в исполнении обязательств, другие нарушения обязательств, предусмотренные законом или договором, подлежат возмещению в порядке, который установлен законом или договором."

Статья 186 Жилищного кодекса Российской Федерации. Подключение к инженерным сетям:

"Собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, имеют право на подключение к инженерным сетям общего пользования. Подключение осуществляется организациями, эксплуатирующими эти сети, на основании заявления собственников помещений, решения органа управления многоквартирным домом или договора с собственником помещения."

Статья 32 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью:

"Участники общества имеют право на участие в управлении обществом, если иное не предусмотрено учредительными документами общества, а также на получение информации о деятельности общества и на обращение с предложениями и заявлениями.

Участники общества обязаны исполнять свои обязательства по уплате вкладов (долей) в уставный капитал общества и иные обязательства, предусмотренные настоящим Федеральным законом и учредительными документами общества."