Беспроцентный кредит на жилье от работодателя: риски, права работодателя и условия выплаты кредита

Если жилье будет находиться в собственности работодателя до тех пор, пока не будет выплачен кредит, то вы несете следующие риски: 1. Потерю жилья в случае увольнения или изменения условий трудового договора с работодателем. Если вас уволят или изменятся условия договора, работодатель может потребовать ваше выселение из жилья, владение которым он сохраняет до полной выплаты кредита. 2. Потерю контроля над жильем и возможностью вносить изменения или улучшения в него. Как владелец жилья, работодатель имеет право определять, какое исправление и улучшение может быть внесено в жилище, что может ограничить вашу свободу действий. 3. Риск подвергнуться дополнительным обязательствам в отношении жилья. В связи с тем, что квартира остается в собственности работодателя, могут возникнуть дополнительные обязанности, например, по содержанию и ремонту жилья, уплате налогов или страховке имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора займа между работодателем и сотрудником; 2. Копия документа, подтверждающего передачу права собственности на жилье работодателю до полной выплаты кредита; 3. Копия условий трудового договора с работодателем, в котором установлены права и обязанности сторон в отношении жилья.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения залога; 2. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права залогодержателя; 3. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности кредитора и заемщика по кредитному договору.