Банкротство должника и продажа его имущества включая автомобиль и ипотечную квартиру залогодателя

Поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором. Это означает, что кредитор вправе требовать от поручителя уплаты всей суммы долга вместе с процентами, если заемщик не выполит своих обязательств.

В данной ситуации, если авто заемщика продается за меньшую сумму, чем составляет долг перед банком, то банк может потребовать уплаты недостающей суммы как у заемщика, так и у поручителя.

Если поручитель продаст свою ипотечную квартиру, то он сможет погасить долг в размере 9 млн ипотеки и существует вероятность, что ему удастся сохранить квартиру. Однако, если после продажи авто заемщика останется задолженность перед банком, то поручитель может быть обязан уплатить кредитору неустойку, штраф или другую дополнительную сумму.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о введении процедуры реализации имущества должника;
2. Документы, подтверждающие наличие автомобиля в имуществе должника и его стоимость;
3. Договор залога автомобиля, если он был заложен в банк;
4. Договор поручительства, подписанный между поручителем и заемщиком;
5. Документы, подтверждающие наличие ипотечной квартиры у поручителя и ее стоимость;
6. Договор ипотеки на квартиру;
7. Решение суда о признании должника банкротом.

В данной ситуации поручитель имеет право продать свою квартиру, чтобы погасить долги заемщика. Однако, учитывая, что ипотечная квартира является единственным жильем поручителя, перед ее продажей следует оценить риски и возможные последствия. Также поручитель может обратиться в суд с заявлением о возможности замены обеспечения и изменения условий поручительства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 368 - Поручительство и 369 - Права и обязанности поручителя;

2) Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 61 - Обязательства поручителя и 118 - Исполнение обязательств, обеспеченных поручительством, в случае признания должника банкротом.

Кроме того, необходимо изучить условия поручительства и ипотечного договора, чтобы точно определить права и обязанности сторон и возможные последствия при продаже квартиры поручителем.