Банковский скандал: подмена кредитного договора и переплата на 400 тыс. руб. Как защитить свои права в суде?

При оценке ситуации необходимо рассмотреть следующие моменты.

1. Важным вопросом является то, был ли кредитный инспектор уполномочен банком на заключение договора от его имени. Если инспектор действовал без соответствующей полномочной доверенности, то его действия могут быть признаны недействительными.

2. Важно уточнить, был ли миллион, о котором говорилось в тексте, выдан в качестве кредита или это был какой-то другой вид финансирования в рамках программы "Попади в 10 по зарплатному проекту". Если миллион был выдан в качестве кредита, то у банка должен быть кредитный договор, который вы заявляете не соответствует предварительному договору.

3. Необходимо тщательно изучить сам кредитный договор, который был подписан. Если условия кредитного договора не соответствуют тем, что обсуждалось в предварительном договоре, то возможно, имеется основание для признания такого договора недействительным.

4. Основанием для запроса сведений из Росреестра может являться необходимость выяснить, была ли заложена квартира в качестве обеспечения по кредитному договору. Однако этот вопрос может быть решен лишь после тщательного изучения всех документов.

5. В рамках судебного процесса вы можете заявить ходатайство о вызове экспертов для проведения исследования документов и выяснения соответствия подписанного договора предварительному договору.

6. Важно учитывать сроки и предоставлять необходимые доказательства своих требований в запрашиваемые сроки, чтобы не допустить пропуска срока и оказаться в более невыгодном положении.

7. В целом, все эти вопросы нужно обсуждать с квалифицированным юристом, который сможет оценить ситуацию подробнее и предоставить конкретные рекомендации по действиям в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор ипотеки, который был дан на ознакомление в 2011 году и содержал условия о ставках 12.15% до регистрации и 10% после регистрации.

2. Кредитный договор, который был подписан в банке и содержит условия о ставках под 13.30% до регистрации и 12.15% после регистрации.

3. Свидетельские показания двух лиц, которые могут подтвердить наличие предварительного договора с другими ставками.

4. Копия запроса в Росреестр на наличие обременения на квартиру, приобретенную в рамках данного кредита.

5. Документы, подтверждающие переплату по данному кредиту на сумму в 400 тысяч рублей.

В данной ситуации вы можете заявить следующие ходатайства в суде:

1. Запросить от банка копии всех документов, на основании которых был заключен кредитный договор, включая переписку с кредитным инспектором.

2. Запросить подлинники всех документов, которые предоставлялись на ознакомление в банке, включая предварительный договор ипотеки.

3. Заявить ходатайство о вызове на судебное заседание кредитного инспектора с целью объяснения обстоятельств происходившего.

4. Заявить ходатайство о запросе сведений из Росреестра о наличии обременения на приобретенную квартиру.

5. Заявить ходатайство о признании кредитного договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьей 169 ГК РФ (о недействительности сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов, либо с нарушением прав и законных интересов третьих лиц).

Однако, в силу того, что судья заявил о недостаточности доказательств достоверности предоставленных договоров и решение по данному делу еще не вынесено, нельзя дать определенный прогноз по поводу исхода данного дела.

1. Статья 160 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделки в случае, если она была заключена под влиянием обмана;
2. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - о праве потребителя на повышение ответственности продавца (банка) при недостатках товаров (услуг);
3. Статья 452 Гражданского кодекса РФ - о порядке регистрации ипотеки;
4. Статья 159 Уголовного кодекса РФ - об обмане при совершении сделки.

Ходатайства, которые можно заявить в суде, могут включать требование о признании кредитного договора недействительным, возврат переплаты по кредиту, возможно, обращение в россреестр для получения дополнительной информации о регистрации ипотеки. Также можно требовать возмещения убытков, причиненных в результате действий кредитного инспектора.