Бабушка купила участок, но не является правообладателем: как решить проблему юридически?

С юридической точки зрения, наличие расписки, заверенной у нотариуса о получении денег за участок не является достаточным доказательством правообладания данного имущества. Для установления факта правообладания участка требуется наличие правоустанавливающих документов, таких как договор купли-продажи собственности на земельный участок, удостоверенный в установленном порядке. Расписка о поступлении денежных средств не является аналогом права собственности и не дает защиты права собственности на участок.

Следовательно, в настоящей ситуации для установления прав на участок необходимо обращаться в судебные органы и представлять все имеющиеся доказательства, включая расписку и чеки об оплате членских взносов. Однако, если сосед-продавец участка умер без завещания, то могут возникнуть определенные юридические проблемы с переходом права собственности, которые также потребуют дополнительных юридических рассмотрений.

Для решения данного вопроса, Вам, возможно, потребуется представить в соответствующий орган (например, в Росреестр) следующие документы:

1. Расписку, подтверждающую факт передачи прав на участок, заверенную нотариусом.
2. Кадастровый паспорт на участок.
3. Документы, подтверждающие уплату членских взносов СНТ за последние 25 лет.

На основании предоставленных документов будет произведена проверка того, является ли Ваша бабушка правообладателем участка и имеет ли она право зарегистрировать его на своё имя. В случае возникновения вопросов, Вам может понадобиться проконсультироваться у адвоката, специалиста в области недвижимости и регистрации прав на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 554 ГК РФ "Продажа недвижимости", которая определяет, что право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации в установленном законом порядке.

2. Статья 130 ГК РФ "Недействительность сделок", которая устанавливает, что сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов, признаются недействительными.

3. Статья 223 ГК РФ "Право на наследство", которая устанавливает порядок наследования имущества, в том числе и недвижимости, в случае смерти собственника.

4. Статья 335 ГК РФ "Иск о признании права собственности", которая дает возможность заинтересованному лицу обратиться в суд с иском о признании своего права собственности в случае возникновения спора.

5. Статья 306 НК РФ "Льготы по налогу на имущество", которая предоставляет льготы по уплате налога на имущество владельцам недвижимости, в том числе земельных участков.

Применительно к данному конкретному случаю, необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств сделки для определения правовой ситуации. Однако, на основании предоставленной информации, можно предположить, что бабушка не является правообладателем данного участка, так как она не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. В данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок и доказательством фактов, подтверждающих совершение сделки (расписка, оплата членских взносов).