Автономное отопление в многоквартирном доме: вопросы и ответы о счетах и неподключенных квартирах

Данный вопрос требует комплексного анализа и оценки правовой ситуации, а также уточнения некоторых дополнительных фактов.

В целом, если дом не стоит на балансе управляющей компании или ТСЖ, то обычно в установлении и взыскании платы за отопление участвуют все собственники помещений в доме. Однако, если собственники квартир не присоединились к автономному отоплению, то они могут не платить за услугу, которую не используют.

Однако, нужно учитывать, что установка автономного отопления является серьезной технической модернизацией дома, и возможно, ее проводили на основании каких-то документов (например, решения общего собрания собственников). Таким образом, вероятно, здесь будет необходимо уточнение дополнительных фактов и правового анализа.

В целом, вправе ли компания требовать оплаты от граждан, которые не пользуются услугой централизованного отопления, зависит от правовой основы установки автономного отопления в доме и условий договора на оказание услуги.

Согласно статье 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами на их предоставление, заключенными с организациями, осуществляющими данные услуги. Поэтому, если услуга по централизованному отоплению является коммунальной и была заключена соответствующий договор на ее предоставление, все собственники жилых помещений обязаны оплачивать услуги в равных долях независимо от того, используют они данную услугу или нет. Однако, сам факт наличия нарушений в общедомовом имуществе не свидетельствует о том, что услуга была предоставлена в полном объеме всем собственникам, находящимся на территории соответствующего дома. Поэтому, в случае возникновения спорных ситуаций по поводу оплаты коммунальных услуг рекомендуется обратиться в суд или в соответствующие органы государственной власти для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Разрешение на установку автономного отопления; 2. Договор на оказание услуг по отоплению; 3. Договоры квартиросъемщиков на аренду жилых помещений в многоквартирном доме; 4. Обращения к управляющей компании/компании, оказывающей услуги по отоплению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, услуги по отоплению многоквартирных домов оказываются только тем квартиросъемщикам, которые пользуются централизованным отоплением или установили автономное отопление. Квартиросъемщики, не использующие первый или второй варианты, оказаться облагаемыми платой за услугу по отоплению не могут.

В данном случае следует обратиться к компании, оказывающей услуги по отоплению, и обосновать ее неправомерные действия в части взимания платы за услугу по отоплению у тех квартиросъемщиков, которые не пользуются централизованным отоплением и не установили автономное отопление. В случае отсутствия позитивного результата разрешение данного спора возможно достичь через судопроизводство.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по автономному отоплению.

2. Документы, подтверждающие установку автономного отопления с разрешения и согласование данной установки с местными органами власти.

3. Свидетельства о праве собственности на квартиры и на само здание.

4. Иные документы, связанные с правами и обязанностями в отношении использования отопления.

В случае, если в здании отсутствует управляющая компания или ТСЖ, вопрос может быть решен применительно к законодательству об объектах жилищного фонда самого региона. Однако, в целом, компания, которая оказывает услугу по автономному отоплению, не вправе требовать оплату за услугу от тех граждан, которые не пользуются данной услугой. В таком случае, необходимо обратиться к органам местного самоуправления или суду для разрешения данной ситуации.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комиссия за неоказанные услуги" и статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства, регулирующего отношения в сфере ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Соседское право" - Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Условия содержания и ремонта жилых помещений" - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" - Статья 545 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг" - Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Порядок и условия изменения договора" - Постановление Правительства РФ от 12.11.2015 N 1179 "Об утверждении правил теплоснабжения"