Аварийный многоквартирный дом с печным отоплением: что делать при засоре дымохода?

Согласно статье 633 Гражданского кодекса Российской Федерации, дымоход является общей собственностью всех собственников квартир, на которые он устанавливается. Следовательно, ремонт дымохода должен быть осуществлен за счет всех собственников квартир, на которые он установлен. Однако, если установлено, что повреждение дымохода возникло в результате недостатков технического обслуживания и ремонта, то ответственность за устранение последствий такого повреждения может быть возложена на Жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК), осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома. Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к ЖЭКу и обсудить вопросы по ремонту дымохода.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственного за жилищно-коммунальное хозяйство в данном населенном пункте, и обратиться к представителям ЖЭКа для получения консультации и оказания необходимой помощи в данной ситуации.

Кроме того, необходимо учитывать соответствующее законодательство Российской Федерации для определения прав и обязанностей сторон, а также возможных способов решения данного вопроса. Законодательство обязывает ЖЭК обеспечивать надлежащее функционирование инженерных систем, таких как отопление и вентиляция, и в случае неисправности, обеспечивать их ремонт за свой счет. Однако, при отсутствии официального договора на обслуживание данной квартиры и не приватизированности квартиры, должны приниматься решения в соответствии с законодательством и правилами ЖЭКа, а также с учетом конкретной ситуации.

Для решения вопроса о компенсации расходов на ремонт дымохода, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и/или в суд с целью разрешения спора, если невозможно достичь согласия сторон в данном вопросе.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 325, 334);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 160, 365);
• Устав муниципального образования Ленинградской области;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в ЖЭК или в управляющую компанию, которая управляет многоквартирным домом. Если проблема не будет решена добровольно, можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.