Аварийный дом заменяем на новую квартиру без ожидания сдачи, есть возможность отказа

Добрый день! Отказаться от предложенной вам квартиры возможно, однако это может быть ограничено условиями договора, который был подписан между вами и застройщиком. Необходимо ознакомиться с договором и выяснить, не предусматривает ли он каких-либо ограничений на отказ от квартиры. В случае отсутствия ограничений, вы можете обратиться к застройщику с просьбой о замене предложенной квартиры на другую по вашему выбору. Однако, если договор предусматривает ограничения на отказ от квартиры, вам следует обратиться за консультацией к юристу, который сможет рассмотреть ситуацию подробнее и дать соответствующие рекомендации.

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора, подписанного между сторонами (застройщиком и гражданином), а также существующим законодательством Российской Федерации.

Если договор не содержит условий, оговаривающих право гражданина на отказ от квартиры до её сдачи в эксплуатацию, то данный вопрос регулируется законодательством обязательственного права.

В соответствии с законодательством, гражданин имеет право на отказ от исполнения договора до его совершения, если договор по каким-либо причинам не отвечает требованиям законодательства или если квартира, предложенная застройщиком, не соответствует качеству, оговоренному в договоре.

Для того чтобы осуществить отказ от квартиры, стоит обратиться к застройщику с письменным заявлением об отказе от квартиры. В качестве обоснования отказа необходимо указать причины, на основании которых гражданин принял такое решение.

При этом, стоит учитывать, что гражданин может потерять некоторые денежные средства, которые были внесены застройщику в качестве аванса или задатка. В таком случае, стоит обратиться к юристу для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451 (о договоре купли-продажи недвижимости);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 29-30 (о праве на отказ от товара надлежащего качества);
• Жилищный кодекс РФ, статья 30 (о государственном жилищном надзоре);
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания".

Однако, конкретный ответ на вопрос об отказе от квартиры, принятой по договору, будет зависеть от условий, установленных в самом договоре и дополнительных обстоятельств в данном случае.