Арест и угроза реализации половины коммерческого помещения: что делать при наложении ограничений на автомобили и долге ФССП 320 тыс. руб.?

Здравствуйте, Валерий. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приставы Федеральной службы судебных приставов и исполнителей могут реализовать имущество должника в целях возмещения долга федерального бюджета, предусмотренного исполнительной надписью. Если Ваша доля в коммерческом помещении была наложена арестом в рамках исполнительного производства, то приставы имеют право реализовать эту долю по рыночной стоимости. Однако, если Вы считаете, что реализация вашей доли приведет к непоправимым негативным последствиям, таким как нарушение договора аренды и потерей ваших доходов, Вы можете обратиться в суд с заявлением о приостановке исполнения решения ФССП. В таком случае, стоит обратиться к юристам, чтобы подробно изучить обстоятельства дела и составить сильное заявление.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие владение долей в коммерческом помещении, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности (если таковое имеется), договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение доли.

2. Документы об аренде помещения на 11 месяцев, а именно: договор аренды, расчет и оплату арендной платы и проч.

3. Документы, подтверждающие наложение ограничений на автомобили, которые покрывают сумму долга.

4. Определение органа ФССП о начале процесса по взысканию задолженности взыскательным порядком.

На основании предоставленной информации сложно дать однозначный ответ на вопрос о возможности реализации доли заложника, поскольку на это может оказывать влияние множество факторов. В любом случае, для защиты своих прав рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии защиты.

Статья 333.26 ГПК РФ: "Продажа доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности участников долевой собственности".

Статья 334 ГК РФ: "Долевая собственность".

Статья 337.1 ГК РФ: "Раздел совместно принадлежащего имущества".

Статья 338 ГК РФ: "Распределение доходов и расходов в долевой собственности".

Статья 46 Федерального закона "Об обращении исполнительного документа".

Статья 46.1 ФЗ "О противодействии коррупции"

Статья 59 ГК РФ: "Основания признания сделки недействительной".

Статья 66 Федерального закона "О мерах по воздействию на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в связи с нарушением требований законодательства Российской Федерации о трудовом праве".

Статья 1015 ГК РФ: "Договор аренды".

Статья 317.1 ГК РФ: "Зачет задолженности лицом, являющимся кредитором".

Статья 778 ГК РФ: "Продажа на аукционе".

Статья 808 ГК РФ: "Приобретение права собственности на вещь, находящуюся в чужом владении без права собственности".

Статья 819 ГК РФ: "О торгах".

Статья 819.49 ГК РФ: "Встречный исключительный порядок в продаже на аукционе".

Статья 828 ГК РФ: "Понятие торгов".

Статья 836 ГК РФ: "Торговое общество".

Статья 909 ГК РФ: "Порядок подачи заявления о банкротстве".

Статья 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".