Aрендованное помещение для ресторана: капитальный ремонт, крупные вложения и новый собственник - как вернуть вложенные средства?

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе требовать возмещения в порядке дополнительного возмещения расходов за все необходимые и полезные улучшения, внесенные им в арендованное имущество, если это улучшение необходимо для сохранения имущества или его дальнейшего использования в соответствии с договором.

Следовательно, Вам следует обратиться к арендодателю и новому собственнику помещения с требованием о возмещении вложенных средств за капитальный ремонт в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ. Если данное требование не будет удовлетворено, следует обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Необходимо обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в составлении требования и подготовке к судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса следует составить доскональный анализ всех юридических документов, возможно понадобится помощь юридических специалистов, а именно: - Копию договора аренды помещения; - Документы, подтверждающие произведенный капитальный ремонт; - Вся переписка, касающаяся данного помещения; - Данные об общих правах собственности на данное здание; - Решения органов управления, принятые в отношении данного здания; - Сведения о лицах, пытающихся отозвать арендный договор.

После анализа документов будет определен дальнейший план действий и возможные юридические меры для возврата вложенных средств. Следует обращаться к юридическим консультантам или адвокатам для определения наилучших действий и представления интересов в суде.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Утрата имущества" и статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательство возместить убытки". Кроме того, может потребоваться обращение в суд с иском о взыскании убытков и/или расторжении договора аренды.