Арендный договор: как определить компетенцию арбитража для подачи иска в Рязани и Москве

Поскольку в договоре аренды не было указано место разбирательства споров, то в соответствии со статьей 32 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск следует подавать в арбитражный суд или в районный суд по месту нахождения ответчика, то есть в месте нахождения московской фирмы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды между вашей фирмой и московской фирмой. По статье 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, место рассмотрения дела определяется следующим образом:

1. Если спорными являются имущественные отношения, то дело должно быть направлено в арбитражный суд того субъекта РФ, где находится имущество, участвующее в споре, или где заключен договор, на основании которого предъявлен иск.

2. Если спор вытекает из трудовых отношений, то дело должно рассматриваться в арбитражном суде того субъекта РФ, где работал работник.

В данном случае, для определения места рассмотрения дела, необходимо выяснить, какое имущество является предметом аренды на основании заключенного договора аренды, и в каком регионе находится это имущество. Также необходимо учесть, что если в договоре не указано место рассмотрения дела, то согласно статье 28 ГПК РФ, местом рассмотрения дела является место нахождения ответчика.

Следовательно, для подачи искового заявления необходимо определить, где находится имущество, являющееся предметом договора аренды, и в зависимости от этого определить компетентный арбитражный суд для рассмотрения дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются частью Гражданского кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

• Статья 121 Гражданского кодекса РФ ("Место заключения договора") - для определения компетентного арбитража, который имеет право рассматривать споры, связанные с выполнением договора;
• Статья 225 Арбитражного процессуального кодекса РФ ("Место рассмотрения дела") - для определения конкретного арбитража, в котором необходимо подать исковое заявление.

В данном случае место нахождения вашей фирмы - г. Рязань - является местом заключения договора и может быть использовано в качестве критерия для определения компетентного арбитража. Однако, поскольку договор не содержит явной договоренности о месте разбирательства, следует обратиться к статье 225 Арбитражного процессуального кодекса РФ и определиться с территориальной подсудностью суда (арбитража), где будет рассматриваться дело.