Арендная плата и неосновательное обогащение: правовой статус и сроки давности. Рассмотрение в упрощенном порядке

Добрый день!

Отвечая на Ваши вопросы, отмечу следующее:

1. Суд может переквалифицировать требование самостоятельно, если сочтет, что поданный иск был несостоятельным.

2. Возможно, что суд самостоятельно применит срок давности, но для уточнения такого правового вопроса рекомендуется включить ходатайство об этом в заявление об ответе на иск.

3. Возможно, что в дальнейшем этот вопрос будет рассмотрен и решен в аппеляционном порядке, но для решения вопроса о применении срока давности необходимо включить такое ходатайство в заявление в первый раз.

Обращаю Ваше внимание на то, что исковое заявление предъявлено за период до 2018 года, поэтому необходимо заявлять возражения против его удовлетворения только по отношению к требованиям, связанным с этим периодом. Не следует заявлять, что весь иск не должен быть удовлетворен в связи с тем, что правоотношений нет, так как это может рассматриваться судом как неправомерное поведение.

Надеюсь, что моя информация будет Вам полезна.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды, подписанный сторонами, но не прошедший государственную регистрацию. 2. Все доказательства, подтверждающие отсутствие отношений между арендатором и текущим арендодателем, включая, например, соответствующую переписку, свидетельские показания и другие документы. 3. Все документы по фактическому использованию имущества арендатором. 4. Ранее вынесенные судебные решения, связанные с предметом спора.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что суд может переквалифицировать требование самостоятельно, если увидит необходимость в этом. Однако, если арендодатель иск отозвал, то суд не может переквалифицировать уже несуществующее требование, поэтому желательно, чтобы иск был отозван судом, чтобы избежать переквалификации требования.

Отвечая на второй вопрос, следует отметить, что необходимо ходатайствовать о применении срока давности к отношениям до 2018 года, так как это может существенно повлиять на результаты рассмотрения дела. Если срок давности не был заявлен сразу, это не будет расценено как противоречивое поведение, так как сторона имеет право изменить свою позицию в процессе рассмотрения дела, но не вредить правам и интересам других сторон.

На третий вопрос можно ответить, что заявление о применении срока давности может быть сделано в аппеляции. Однако, следует учесть, что на этапе аппеляции могут быть использованы доказательства, представленные ранее в первой инстанции, но если новые доказательства не будут представлены, то аппеляционный суд может отказать в их рассмотрении.

Статья 541 ГК РФ "Обязательства из неосновательного обогащения" Статья 858 ГК РФ "Публичный договор" Статья 450 ГК РФ "Договор аренды" Статья 200 ГК РФ "Срок исковой давности" Статья 1064 ГК РФ "Срок давности для взыскания задолженности"