Арендатор торгового центра обвиняется в грязных фасадных стеклах: знакомство с порядком процедуры и права арендатора

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору арендованное имущество в исправном состоянии и обеспечивать его поддержание в таком состоянии на время действия договора аренды. Обязанность содержания помещения в чистоте входит в обязанности арендатора и может быть закреплена в договоре аренды.

Однако, администрация торгового центра не имеет полномочий контролировать содержание помещения арендатора и проверять его на наличие пылинок и грязи, если это не указано в договоре аренды. Поэтому, при наличии спорных вопросов относительно чистоты помещения, необходимо предоставить свои аргументы и возможности для опровержения заявления третьей стороны.

В случае, если администрация торгового центра настаивает на уплате штрафов, не обоснованных договором аренды, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам может понадобится следующая документация:

1. Договор аренды помещения в торговом центре, в котором должен быть описан порядок содержания и ухода за арендуемым помещением.

2. Положение о порядке проведения контроля за соблюдением зданий и сооружений требований государственных норм и правил.

3. Письменные заявления и уведомления от администрации торгового центра о необходимости проделать определенные работы и мероприятия по уходу за арендуемым помещением.

4. Протоколы проверок и фотографии состояния помещения до и после проведения работ.

В соответствии с законодательством РФ, арендаторы обязаны содержать арендуемые ими помещения в чистоте и порядке. Однако, администрация торгового центра должна предоставлять вам письменные уведомления и заявления о необходимости проведения работ и проверок, а также составлять протоколы проверок и фотографировать состояние помещения до и после проведения работ. Вы можете обжаловать решение администрации в суде, если считаете, что они превышают свои полномочия и нарушают ваши права.

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения";
• Статья 11 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ "О торговом сообществе";
• Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Представительство при заключении договора";
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Досудебное урегулирование споров";
• Статья 14 Федерального закона от 23.11.1995 №174-ФЗ "Об экологической экспертизе".