Аренда жилья в Москве при отсутствии брачного статуса и наличии собственности у будущей супруги: возможны ли денежные выплаты?

Согласно Закону о социальной защите населения, для определения права на получение жилищных выплат учитываются доходы и имущество супругов, проживающих вместе, по состоянию на дату подачи заявления. Если на момент подачи заявления на выплаты супруга не будет являться владельцем жилья, то это имущество не будет учитываться при расчете ее права на жилищные выплаты. Однако, если супруга продаст или подарит свою собственность в течение 5 лет до подачи заявления, то это имущество может быть признано недавно реализованным и использованным для приобретения иного имущества, который будет учтен при расчете права на жилищные выплаты. Таким образом, необходимо учитывать все ситуации и обстоятельства, связанные с имуществом и доходами супругов на момент подачи заявления на жилищные выплаты.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

• Договор поднаема жилья (заключаемый между арендодателем и арендатором);
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая может стать предметом продажи или подарка;
• Документы официального оценщика, установившего рыночную стоимость недвижимости;
• Документы официального нотариуса, удостоверяющего сделку подарка или продажи недвижимости;
• Свидетельство о браке (если брак будет заключен до подписания договора поднаема).

При этом, выплата денежных средств на будущую супругу зависит от условий сделки (подарка или продажи недвижимости), а также от согласия стороны, которая выплачивает деньги. Никаких сроков в законодательстве, в соответствии с которыми супруга признается нуждающейся, не установлено. Однако, стоит учитывать, что наличие имущества может повлиять на возможность получения государственной поддержки в виде жилищных субсидии или льготной ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ

• Статья 309. Договор найма жилого помещения
• Статья 661. Договор поручительства

1. Закон о браке и семье РФ

• Статья 34. Имущественные отношения супругов

1. Жилищный кодекс РФ

• Статья 42. Поднайм жилого помещения

Относительно выплат денежных средств на будущую супругу по ее собственности, данная ситуация требует более подробного исследования и базируется на многих обстоятельствах. В каждом конкретном случае необходимо проводить компетентную юридическую консультацию для определения возможности выплаты денежных средств и применения соответствующих статей закона.