Аренда жилой недвижимости на год с правовыми вопросами и назойливым собственником

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе просить о продлении договора аренды. В данном случае арендаторы не дают согласия на досрочное освобождение квартиры и ждут окончания договора. Таким образом, собственник не может выселить арендаторов ранее их желания без законодательного основания. Однако собственник вправе производить показы квартиры в удобное для него время, но только при условии предварительного согласия арендаторов. Предоставление расписки о дате выезда также является нарушением прав арендаторов. Если собственник продолжает нарушать их права, то арендаторы могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. Полиция не имеет права проводить выселение без исполнительного листа суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения между арендатором и собственником;
2. Письменные требования собственника о проведении показов квартиры и расписки о выселении арендаторов до определенной даты;
3. Письменные заявления арендаторов об отказе проведения показов в неудобное для них время и о сохранении права жить в квартире до окончания срока договора.

Здесь важным является соблюдение порядка и условий, установленных в договоре аренды. Если в договоре прописано, что собственник обязуется предоставить жилплощадь в аренду на один год, то арендаторы вправе жить в квартире до окончания срока действия договора.

Собственник не может выселить арендаторов ранее срока действия договора без конкретных оснований и соответствующего решения суда или органа, компетентного в данном вопросе.

Если собственник нарушает права арендаторов, как в данном случае, то существует несколько возможных способов защиты прав арендаторов: обращение в суд с иском о защите прав, жалоба в органы государственной власти, ответственные за жилищное законодательство, а также обращение в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

В данном случае, можно попробовать привлечь уважаемости к своим правам через юридическую консультацию и направление уведомления собственнику о возможных юридических последствиях его действий в отношении арендаторов, а также обращение в местные органы власти по вопросу защиты прав арендаторов.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды жилого помещения", статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения", статья 640 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных нарушением договора аренды жилого помещения", статья 297 Жилищного кодекса РФ "О допуске собственника и иных лиц в жилище, на время его сдачи в аренду", статья 312 Гражданского процессуального кодекса РФ "О надлежащем предъявлении искового заявления".