Аренда земли и постройка дома: что делать, если нет права собственности и умер гражданский муж?

Здравствуйте. В данной ситуации Вам необходимо оформить право собственности на землю, на которой располагается дом, поскольку оформленный договор аренды не является правом собственности. Однако, в силу ст. 220 Гражданского кодекса РФ, при смерти арендодателя договор аренды земельного участка подлежит прекращению, в связи с чем необходимо рассмотреть возможность досрочного расторжения договора аренды. Кроме того, необходимым шагом является подача заявления на регистрацию права собственности на земельный участок и дом, построенный на этом участке, в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого Вам необходимо собрать необходимый пакет документов и обратиться в Росреестр.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земли под индивидуальное жилищное строительство, оформленного на гражданского мужа.
2. Документы на земельный участок, если такие имеются (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.д.).
3. Документы на построенный на участке дом (технический паспорт, планы, документы о согласовании проектной документации, акт приема-передачи и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право на наследование гражданского мужа (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
5. Документы, подтверждающие Ваше право на совместно проживание с гражданским мужем (свидетельство о браке, свидетельство о гражданском браке и т.д.).

На основании предоставленных документов можно будет оформить право собственности на земельный участок и построенный на нем дом. Однако, необходимо учитывать, что наличие наследников, которые также имеют право на наследство, может затруднить решение данного вопроса. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 209 ГК РФ "Право собственности на землю" - Статья 617 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 131 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору при его прекращении в связи с смертью гражданина" - Статья 223 ГК РФ "Наследование по закону" - Статья 286 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" (если необходимо будет уплатить налог при оформлении права собственности на землю)