Аренда земельного участка: новые возможности и решение проблем с действующими договорами

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам необходимо обратиться к бывшему собственнику земельного участка с просьбой о расторжении договора аренды. Также Вы можете заключить с бывшим собственником договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. При этом рекомендуется учесть все риски, связанные с заключением второго договора, в том числе последствия расторжения первого договора до истечения срока его действия. Кроме того, следует обязательно учитывать все существующие законодательные требования и нормативные акты, регулирующие данные правоотношения.

Для решения данного вопроса требуется предоставить на рассмотрение следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, на основании которого вы являетесь собственником данного объекта.

2. Договор аренды земельного участка, заключенный с бывшим собственником, с указанием срока его действия до 2020 года.

3. Документ, подтверждающий, что первый договор аренды был заключен на 18 месяцев для строительства многоквартирного малоэтажного дома.

4. Документ, подтверждающий, что второй договор аренды был заключен на строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов с указанием его срока до 13.11.2020 года.

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614, 617), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35), Федеральный закон "О недрах" (статья 18) и Закон Российской Федерации "Об участках недр, содержащих полезные ископаемые и о принадлежащих на праве собственности участках недр" (статья 19) могут быть применимы для решения данного вопроса.