Аренда земельного участка для личного хозяйства: правовые аспекты и возможность разделения (3000 кв.м.)

Если на земельном участке категории "земли населенных пунктов", предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), государственная собственность не разграничена, то разделить его нельзя. Земельный участок арендован в одном целом и должен использоваться арендатором в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре аренды. Если арендатор желает изменить вид разрешенного использования земли или его площадь, то для этого требуется провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка в установленном порядке.

Для решения вопроса о разделении арендованного земельного участка необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

1. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка и о возможности разделения;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий его аренду;
3. Технический план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером, с указанием предполагаемого местоположения границ разделения участка;
4. Приказ об аренде земельного участка.

Также возможно требование дополнительных документов в зависимости от конкретной ситуации. В любом случае рекомендуется обратиться к специалисту – кадастровому инженеру или юристу, который окажет помощь в подготовке и оформлении необходимых документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 23.4 "Раздел земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 17 "Раздел земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".