Аренда здания двум ООО: Основной арендатор - ООО-1, соглашение по вывозу ТКО, возможность использования контейнера другим ООО и избежание штрафов

Здание, находящееся в собственности физического лица и сданное в аренду двум ООО, может быть использовано для разных целей. Одно из ООО (ООО-1) осуществляет торговлю продуктами и заключило договор с региональным оператором по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО). Другое ООО (ООО-2) имеет малое количество отходов и не нуждается в отдельном контейнере.

Чтобы не заключать отдельный договор с оператором по вывозу ТКО и не получить штрафы при проверке, возможно составление 3-стороннего соглашения между ООО-1, ООО-2 и собственником здания (арендодателем), регулирующего условия использования контейнера, принадлежащего ООО-1. В этом случае, в соглашении следует прописать, что ООО-2 получает право пользоваться контейнером, принадлежащим ООО-1, а собственник здания выступает в качестве третьей стороны и будет указан как арендодатель. Однако, если соглашение будет заключено, необходимо убедиться, что это не противоречит условиям договора между ООО-1 и оператором по вывозу ТКО.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды здания между физическим лицом (собственником) и ООО-1 (основным арендатором);
2. Договор между ООО-1 и региональным оператором по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО);
3. Соглашение между ООО-1 и ООО-2 о предоставлении контейнера для сбора ТКО от ООО-2;
4. Дополнительное соглашение к договору аренды здания, где будет указано о предоставлении контейнера ООО-2 и включено условие соглашения между ООО-1 и ООО-2 о предоставлении контейнера для сбора ТКО.

Также, возможно, потребуется обратиться к специалистам в сфере коммунального хозяйства для уточнения вопросов, связанных с правилами и требованиями по сбору и вывозу ТКО.

Гражданский кодекс РФ, статьи 565-580.