Аренда участка для выставочных образцов: долгосрочный договор с ООО, оплата на карту. Риски изучены.

Согласно дополнительной информации, ООО является владельцем земельного участка, который желают арендовать. Между ООО и ИП заключен договор аренды, допускающий возможность сдачи участка в субаренду. Предложение заключить долгосрочный договор направлено от ИП.

Потенциальные риски, которые нужно учитывать, включают в себя следующие:

• Необходимо более детально изучить действительные права ООО на земельный участок, так как в некоторых случаях владельцы не могут предоставлять земельные участки в аренду.
• Договор с ИП не означает, что субаренда будет сохранена на время действия договора аренды. Определение своих прав с помощью легального соглашения может предотвратить препятствия с вероятными изменениями субаренды.
• Удостоверить, что ИП - без задолженности по налогам и другим обязательным платежам, так как даже субаренда, например, в случае несоблюдения онлайн-налоговых законов, может повлиять на предложенную аренду.

Для заключения долгосрочного договора аренды участка земли на указанных условиях, необходимо обратиться к арендодателю с запросом о предоставлении следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности или права аренды ООО на данный участок земли.

2. Договор аренды между ООО и ИП, устанавливающий обязательства сторон и условия аренды.

3. Разрешение на субаренду участка земли от ООО в пользу ИП, подтверждающее его право заключения договора аренды с третьими лицами.

Потенциальными рисками в данной ситуации могут быть:

1. Несоответствие условий аренды и действительных прав арендодателя на участок земли. В этом случае арендатор может столкнуться с высоким риском потери прав на использование земельного участка.

2. Несоответствие права ИП на субаренду требованиям договора аренды между ООО и ИП. Это может привести к расторжению контракта и потере возможности пользования выделенным участком земли.

3. Неопределенность законодательства в отношении права ИП на субаренду земельных участков, что может привести к потенциальным спорам в будущем.

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть первая) от 26.06.2001 № 122-ФЗ: - Статья 610. Договор аренды - Статья 617. Договор субаренды - Статья 624. Условия расчёта арендной платы - Статья 626. Изменение и расторжение договора аренды - Статья 628. Ответственность сторон договора аренды