Аренда студии: договор, сроки и права арендодателя и студента

Если срок договора аренды истек, то арендатор и арендодатель уже не имеют взаимных обязательств по данному договору. Соответственно, арендодатель не имеет права требовать от арендатора продолжения аренды, если договор уже утратил свою силу. Кроме того, если договором аренды предусмотрено, что залог должен быть возвращен после окончания срока договора, то арендодатель обязан вернуть залог без задержки после выезда арендатора. Если арендодатель настаивает на продлении аренды или задерживает возврат залога, то арендатор может обратиться в суд с требованием защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо пройти определенную правовую процедуру, а именно:

1. Изучить подписанный договор аренды студии. В нем должны быть указаны срок и условия аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора, а также порядок расторжения договора.

2. Обратиться к арендодателю с требованием возврата залога и объяснить ему, что договор аренды закончился и вы больше не имеете взаимных обязательств.

3. Если арендодатель отказывается возвратить залог, несмотря на истечение срока договора аренды, вы можете обратиться в суд или к юристу для защиты своих прав. Также можно попросить помощи у судебных приставов.

4. Если в договоре аренды студии не указано, что арендодатель имеет право удерживать залог за период, когда арендатор уже не живет в этой студии, то такое требование арендодателя является незаконным.

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок договора истёк, а стороны продолжают исполнение его условий, то договор считается продленным на неопределённый срок, если иное не вытекает из договора или не следует из обстановки. Также статья 678 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что залог должен быть возвращен залогодержателем в момент исполнения обязательства по залоговому договору, если иное не предусмотрено договором. Если арендодатель не исполняет своих обязательств по возврату залога, то это может быть решено в судебном порядке.