Аренда помещения в муниципальной больнице на 9 лет для ИП с расторжением и конкурсом претендентов

Здравствуйте! В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законодательством или договором. Однако, так как срок договора аренды для Вас составляет 9 лет и он еще не истек, расторжение договора аренды со стороны арендодателя возможно только по предусмотренным договором условиям. Следовательно, если в договоре нет условий о возможности расторжения договора в случае беременности арендатора, арендодатель не может расторгнуть договор. Также, заключение нового договора аренды с претендентами вне конкурса может быть допустимо только в случае предусмотренном договором. Рекомендую внимательно изучить условия договора аренды и при необходимости обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором аренды, который заключался между Вами и муниципальной больницей. Данный договор должен содержать условия, в которых регламентировано право сторон на его расторжение, в том числе сроки и основания.

Если в договоре аренды существует пункт об ограничениях в использовании помещения заявителем, обусловленных, например, наличием беременности, то нарушение условий договора может являться основанием для расторжения договора.

Однако, при расторжении договора аренды, муниципальная больница обязана предоставить Вам возможность пользоваться помещением до окончания установленного договором срока.

Если же у муниципальной больницы имеются новые претенденты на аренду данного помещения, они имеют право на заключение договора аренды после окончания срока действия действующего договора, либо при его досрочном расторжении в соответствии с условиями договора.

В данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды и консультироваться с юристом, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации относительно действий, которые могут быть предприняты для сохранения договорных прав.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-677); - Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О торговле" (статьи 7-9); - Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об аренде зданий и сооружений" (статьи 21-45).

Но в данном конкретном случае необходимы детальные данные, чтобы точно установить на каких условиях заключен договор аренды.